|
|
 |
|
 |
Главная » 2011 » Сентябрь » 7 » Как из 50-летней «хрущёбы» реально сделать «конфетку»
21:46 Как из 50-летней «хрущёбы» реально сделать «конфетку» |
06 сентября 2011.
Вчера в присутствии Министра строительства Израиля Ариэля Атиаса, мэра
Хайфы Йоны Яхава и других официальных лиц был заложен первый камень
в проект модернизации района старых домов Рамат Ремез в Хайфе. Это –
первый в Израиле проект, в который включены 15 зданий высотой 3-4
этажа, построенных 50 лет назад. В каждом доме от 18 до 24 квартир,
всего — 330 квартир полезной площадью до 50 кв.м.
Суть программы модернизации старого района состоит в том, чтобы
реализовать взаимовыгодный договор между частным подрядчиком
и владельцами квартир. Владельцы квартир получают от частных
подрядчиков бесплатный ремонт, увеличение метража квартир (достройка
жилых и нежилых помещений), лифты, автостоянки, а также обустройство
детских площадок и скверов между домами. В свою очередь, подрядчик
реконструирует и достраивает дома по ул.Хавива Райх, увеличивая при
этом количество квартир, которые «выходят» на рынок недвижимости Хайфы
и Израиля.
Такая программа, разработанная муниципалитетом Хайфы и одобренная
Министерством строительства Израиля, не только стимулирует работу
подрядчиков, увеличивает количество жилья на рынке, улучшает жилищные
условия жителей Хайфы, но и в целом обновляет облик города.
Первое здание, где начинается реконструкция – ул. Хавива Райх 27/31. Подрядчиком выступает фирма «Гринберг эт Шнеор Лтд.».
Вот так это здание выглядит сегодня
А вот так оно преобразится после окончания работ
В результате соглашения с жильцами в этом здании на крыше будет
достроено18 квартир, а 6 квартир — с фронтальной части здания. В
качестве компенсации в доме по Хавива Райх 27/31 будут расширены старые
квартиры, в них появятся новые жилые помещения, комнаты безопасности,
балконы и кладовые. Как часть реконструкции дома «Гринберг эт Шнеор
Лтд.» обязуется установить лифт, провести ремонт всего дома, а также
укрепить его в соответствии со стандартами на случай землетрясений.
На предварительном этапе соглашения между владельцами и подрядчиком — другие дома по ул.Хавива Райх.
От редакции. Предвидя вопросы, стоит отметить, что стороны шли к соглашению примерно пять лет.
|
звезда
|
20:26 06/09
| |
а как люди жыть там будут
|
|
фунт изюму
|
20:10 06/09
| |
Главное провести ландшафтные работы,а потом,когда фундамент не выдержит нагрузки,проводить их снова и снова.
|
|
дорина
|
19:57 06/09
| |
идея что надо , как сделать что бы она воплотилась в жизнь и не плохо
открыть курсы строительных специальности и подключить наших эфиопских
друзей , ведь никакая профессия лишней не бывает и закипит работа
|
|
андрей
|
18:53 06/09
| | это,
что-то невероятное. может быть в статье допущена ошибка? увеличение в 2
раза этажности здания требует такого усиления существующих конструкций,
что дешевле снести и построить новое. скорее всего каблан заинтересован
в этом участке, начнёт реконструкцию, доведёт здание до аварийного
состояния, снесёт и построит новое здание не уплатив за землю.
|
|
alex
|
18:49 06/09
| |
А сосны ,деревья, лесопарк ,окружаюший дом - повырубят в пользу раширения дома и стоянок .
|
|
Нир
|
18:30 06/09
| |
А с Адара слабо начать градоначальники?
|
|
муэдзин
|
17:36 06/09
| |
Юля , раньше тебя запретят ;)))
|
|
работники ирии
|
17:35 06/09
|
драгоценная елка ,
ввиду того что на шпринцаке нет купленых квартир на шпринцаке , а на
хавиве есть , было решено незамедлительно провести соответствующие
работы в рамот ремез.
но вы не переживайте , когда-нибудь и вам посчастливится жить на одной улице с нами .
|
|
Юля
|
17:30 06/09
|
Я решила навсегда запретить муэдзинов, минареты и ислам - с ближайшего понедельника.
Точка.
|
|
Авнур
|
16:11 06/09
|
А что с криками муадзинов ночью?
Юля проводила заседания ,встречи, И?
Когда будет решение?
|
|
я
|
16:04 06/09
| |
А про Бат-Галим тоже забыли,а вели разговоры много лет назад.
|
|
Михаил
|
15:53 06/09
| |
отселяют ли при этом жильцов?
|
|
Вутка
|
15:46 06/09
|
Мыльный пузырь в чистом виде. Договор, краеугольный камень, радужные перспективы - всё это не впервые.
НИ ОДНОГО здания, отреставрированного по подобному проекту, в Израиле
нет. Все проекты - несмотря на подписанные договора, смету и т.п. -
всегда срывались по объективным причинам.
Архитектурно
инженерное-обоснование (не рухнет ли данная конструкция) отсутствует.
Имеются только утверждения, что оно якобы существует.
В
общем, очередное пустозвонство. Через несколько лет услышите
аргументированное объяснение причин, по которым и этот проект не был
реализован.
|
|
Elka
|
14:34 06/09
| | а что
насчет аналогичного проекта в Шпринцаке?? Иона еще весной собирал народ
и рассказывал, что хочет такое сделать, и с тех пор тихо что-то...
передумали??? |
|
дж
|
19:58 07/09
| |
Вы можете выбрать какой-то один из языков, чтобы ваша тирада была не столь бессвязной - или обоими владеете одинаково плохо?
|
|
жд
|
18:51 07/09
| |
Полина- зато мер знает как общественную землю от старого стадиона
передавать под застройку кабланам. ВМЕСТО того чтоб сделать пинуй
бинуй. И отмораживается, что землю дало миналь микаркаин. А ваада
микомит где была? Мер не хочет делать пинуй бинуй, и наплевать ему что
нет миклатов - так и сказал - ваши дома частные - не моя проблема.
Просто наглость!
|
|
Урвать
|
11:41 07/09
|
Не "урвать", Зосенька, а ЗАРАБОТАТЬ - поскольку никакого мошеничества здесь нет.
А Вам завидно, что они могут, а Вы - НЕТ?
|
|
Зося
|
10:45 07/09
| | Совершенно
верно начинают реконструкцию С ДОРОГОГО РАЙОНА.Стоимость квартиры там
будет выше крыши.А что толку строить на Адаре или Шпринцаке?Сколько
каблан за продажу квартир там получит прибыли?БУДУТ СТРОИТЬ ТАМ ГДЕ
СМОГУТ УРВАТЬ ПОБОЛЬШЕ ДЕНЕГ.
|
|
Адарный житель
|
10:44 07/09
|
Честно говоря, меня всегда умилял вселенский вой людей, живущих на Адаре: "Грязь, шум, арабы - кошмар!!"
Можно подумать, что кто-то их в принудительном порядке застваил жить
здесь, а не в Дении. А, говорите, там цены неподъемные, на Адаре
дешевле? Все верно - и нечего плакаться.
Но что касается
реконструкции - качество строительства большинства домов на Адаре
несоизмеримо выше, чем упомянутых хрущоб 60-70х. Адар застраивался
англичанами, с учетом особенностей местного климата (про мазганы тогда
еще не слыхали): это и высокие потолки, и толстые стены, и
термоизоляция. Здания эти требуют ремонта, но не капитальной
модернизации - в отличие от "хрущоб", которые иначе в итоге просто
развалятся безо всяких землетрясений.
|
|
Положено!
|
09:38 07/09
| |
Кем вам "положено", Серж? Может, вы ошиблись, и не вам положено, а НА ВАС положено?
|
|
Серж
|
09:02 07/09
| | НИР !Адар
и так задыхается от смрада,пыли,вибрации,радиации,шума и пр.дряни!Вся
эта мулька для простоверов-туфта и смертельная опастность для жителей
любых домов и улиц!Весь Адар перерыт и конца и края не видно!Быстрее бы
уже судебные иски были поданы,может закончат под давлением!С
6-00=поскребут до 11-00,потом обед,потом ещё часа два и тишина,садизм
какой-то,но ночные работы(которые запрещены законом и наносят
колосальный вред здоровью неспящим всю ночь жителям)ведутся с таким
грохотом и шумом,пылью и вибрацией,что предлагаю тебе дорогая пожить
тут а не умничать и не писать ерунду!Подоплёка с этим
горе-строительством(надстройкой) одна-любой ценой вести работы в городе
-бесконечно и плевать на людей,главное-бабки,а всё
остальное-кукиш,только за деньги и не для нас-репатриантов из СНГ!Нам
положены-новые(первые) квартиры,которые разворованы и должны немедленно
быть возвращены,а не хлам с грибками и плесенью за бешенные
деньги,проснись!
|
|
Полина
|
08:49 07/09
| | была на
собрании жильцов бат-галима и Кирьят -Элейзера с мером Хайфы.Здесь тоже
мечтают осуществмть аналагичный проэкт и годами собирают подписи и
собрания. Так вот мер сказал, что гор. власти не имеют к этому никокого
отношения и он о таком проэкте ничего не знает
|
|
орли шендерович
|
08:48 07/09
| | а если как
вариант все это нахрен после "улучшения, укрепления и достройки" рухнет
нафиг.. и погребет под собой десятки людей...?? думается, что подрядчик
такие риски не исключает.. а вот что думают по этому поводу жильцы этих
домов.. ведь как показывает практика от здания которое стоит больше чем
пол века ожидать можно чего угодно и когда угодно...
|
|
еврей
|
08:39 07/09
| |
а на нордау домам уже за 80.
|
|
Зачэм дагавор ?
|
08:22 07/09
|
Во-первых, любые сделки, связанные с недвижимостью, обязаны по закону быть оформленными в письменном виде.
Во-вторых, "бесплатным" бывает только сыр в мышеловке. Крыша здания
есть СОВМЕСТНАЯ собственность жильцов этого здания, которую они
передают во владение инициатора проекта.
Инициатор получает право
на этой крыше построить дополнительные квартиры, продать их и получить
прибыль. Расплачивается с владельцами инициатор не деньгами, а
улучшением их квартир.
На бумаге. Крышу разберут, дальше
подрядчик разорится (или просадит деньги в казино, как Боаз Йона из
"Хефциба") - и все. Жильци будут жить без крыши - зато взамен получат
радость двадцать лет судиться с подрядчиком.
|
|
Телевидение - зеркало Правды
|
08:12 07/09
| Особенно,
если учесть, что показывали общим планом некие здания - без вникания в
детали, что именно с ними сделали (если вообще), кто именно и где
именно они находятся.
Тайна сия великая есть.
|
|
мх
|
08:12 07/09
| |
Странно...я была на собрании в Акко...так нам сказали...что жильцы
должны платить долевое участие...правда не назвали сумму...сказали
после договора скакжут...поэтому нет договоров...А если бесплатно...не
понятно зачем договор?Вранье какое-то...
|
|
Элеонора
|
05:43 07/09
| | Неправда,
что таких зданий в Израиле нет, на 9 канале несколько раз показывали
такие реконструированные здания. Замечательно все выглядело, но где-то
в центре.
|
|
Симон
|
03:50 07/09
| | не вижу
оптимизму на лицах и радости за сограждан из дремучего Ремеза . строить
не ломать , китайцы -братья навек ,в момент зациклюют , заплитуют ,
мать родная не узнает как и как оказалось , почти даром
|
|
Восточный базар
|
22:23 06/09
|
Любой словарь, "я", дает определение понятию "бартерная сделка": это непосредственный товарообмен без использования денег.
Отправляйтесь назад фтопку.
|
|
я
|
21:46 06/09
| | Восточному
базару - слово бартер знаете,а что же " преллагаю" не освоили,третий
класс школы в СССР. Или будете "жЫть" с этими знаниями как Звезда.
|
|
Израильтянин
|
21:40 06/09
| |
жалко етих лудеи. несколько лет проживут на строике. Гарантированно заработают себе легочные болезни
|
|
Восточный базар
|
21:21 06/09
|
Преллагаю к обмену по бартеру Юлю (1 шт.) и Ландшафтного Дизайнера (1 шт.) на муэдзинов (2 шт.)
Утренние призывы муэдзинов будут стимулировать строительных рабочих на объекте к ударному труду.
|
|
Николай
|
20:40 06/09
|
"фунт изюму 20:10 06/09
Главное провести ландшафтные работы,а потом,когда фундамент не выдержит нагрузки,проводить их снова и снова."
А вы что смеетесь? Да это правда что ландшафтные работы очень важные в
этапе на строительстве. Поэтому не зря професия ланщафтного дизайнера
востребована во всем мире и даже в Израиле. Чтоб ошибок небыло.
|
|
|
Просмотров: 1306 |
Добавил: Breger
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
 |
Copyright MyCorp © 2025 |
 |
|
