|
|
 |
|
 |
Главная » 2012 » Март » 18 » Правительство утвердило «жилищную революцию»
22:53 Правительство утвердило «жилищную революцию» |
18 марта 2012.
В воскресенье на заседании правительства единогласно утверждена
«жилищная» часть социальных реформ, проводимых по рекомендациям комиссии
Трахтенберга. Биньямин Нетанияху назвал программу «настоящей революцией», пообещав, что в результате ее проведения жилье в Израиле станет доступнее, а цены на квартиры упадут.
В рамках программы предусмотрено строительство 187,000 новых
единиц жилья на протяжении пяти лет. 40,000 из этих квартир должны быть
«доступными» — речь идет о малогабаритных квартирах на продажу и жилье
под долгосрочную аренду.
Globes отмечает, что за предыдущие пять лет на израильский рынок поступили 165,000 новых
единиц жилья. «Революция», таким образом, заключается в увеличении
предложения примерно на 4,400 квартир в год. Сообщается, что 60% новых
квартир будут построены в районах повышенного спроса.
Принятая программа включает также увеличение максимума пособий на аренду
жилья для малоимущих до 3,000 шекелей в месяц. Это обойдется бюджету
в 800 миллионов шекелей за пять лет, т.е. в 160 миллионов шекелей в год.
По сведениям «Калькалист», 40 из этих 160 миллионов предназначены на
помощь пенсионерам-репатриантам.
Как поясняет советник главы правительства Алекс Сельский, пособия на
съем жилья для имеющих право на социальное жилье репатриантов увеличат
до 1,250 шекелей в месяц. Неподвижные инвалиды-репатрианты, прикованные
к инвалидным коляскам, получат на аренду квартир 3.000 шекелей в месяц.
По-настоящему важный пункт реформы — введение двойного налога («арноны»)
на незаселенные квартиры. По оценкам экспертов, благодаря этой мере на
дефицитный рынок жилья могут выйти порядка 15,000 квартир. По новым
правилам владелец нежилой квартиры может получить освобождение от
«арноны» на 9 месяцев, а по истечении этого срока будет обязан платить
двойной налог.
Чтобы побудить подрядчиков не затягивать строительство на приобретенных
ими земельных участках и как можно быстрее пополнять рынок новым жильем
программа вводит новый налог — «пошлину на задержку строительства»
в размере 10% от конечной стоимости планируемого жилья. Эту пошлину
обяжет платить тех, кто, имея отведенный под строительство жилья
земельный участок, в течение года не получил разрешение на строительство
или в течение двух лет не реализовал квартиры (не продал их или не сдал
в аренду). Новый налог, по замыслу правительства, будет взиматься
в подрядчиков в момент продажи квартиры — т.е. оплатят его в итоге
покупатели жилья.
По словам Нетанияху, увеличение предложения на рынке жилья неизбежно
приведет к снижению цен на квартиры. Однако израильское Объединение
строительных подрядчиков предвидит обратный результат: по мнению
подрядчиков, введение нового налога приведет лишь к повышению цен еще на
10%, передает TheMarker. Подрядчики заявляют, что 10% налог может «в
одну ночь превратить прибыльный проект в убыточный», что не ускорит,
а лишь заморозит строительство.
Реформа включает также выделение 250 миллионов шекелей на развитие
строительных программ в арабских деревнях (из русскоязычного
пресс-релиза это сообщение почему-то исключено). 50 миллионов шекелей —
на содействие реализации программ реконструкции старых кварталов
(«пинуй-бинуй»). Планируется также усиление конкуренции в строительном
секторе с помощью дробления тендеров.
|
|
Просмотров: 561 |
Добавил: Breger
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
 |
Copyright MyCorp © 2024 |
 |
|
